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自分のやりたい工事には

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そもそも

原状回復とは?

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建物を退去時に入居前の状態に
戻す工事のこと!

原状回復工事には3つの種類があり、オーナーと入居者どちらがどこまで対応するかによって分類されています。
費用や業者選定に関わる重要な内容です。下のコンテンツをチェック!

原状回復
3つの工事

A工事・B工事・C工事

工事区分

A工事

B工事

C工事

工事範囲

ビルの構造部分や共用部において、ビル運営に必要な工事

ビル構造部などに関して、テナント側の都合で必要となる工事

ビルの構造部分に影響を与えない、テナント都合で必要となる工事

費用負担

オーナー

入居者

入居者

発注者

オーナー

入居者

入居者

業者選定

オーナー

オーナー

入居者

入居者選定できるのは
C工事のみ!

GENPUKUはC工事が大得意!

費用を抑えるためにB工事→
C工事に変更したい。
GENPUKUがオーナー様との
交渉の相談にも乗ります。

専門業者と他の業者では

何が違う!?

建設会社

個人職人

専門業者

技術力

価格

スピード

対応力

サポート

GENPUKUは
スピード
対応力
サポート
に自信あり!

GENPUKUが選ばれる
4つの理由

最短

当日お見積り

実績

2000

リピート率

9割

リピート率

9割

GENPUKUが喜ばれる

3つの理由

お客様の声

お客様A

百貨店テナント入居者 A様

急遽テナントの原状回復工事が必要になりGENPUKUさんに依頼をしました。
当時非常に急ぎだったのですがGENPUKUさんは当日にお見積りを出してくれて、5営業日のうちに工事をしてくださいました。

親身に相談に乗って下さり、アフターフォローもばっちりいただいており、またこのような工事が必要になった時はGENPUKUさんにまず相談します!

お客様B

飲食店経営 B様

急遽テナントの原状回復工事が必要になりGENPUKUさんに依頼をしました。
当時非常に急ぎだったのですがGENPUKUさんは当日にお見積りを出してくれて、5営業日のうちに工事をしてくださいました。
親身に相談に乗って下さり、アフターフォローもばっちりいただいており、またこのような工事が必要になった時はGENPUKUさんにまず相談します!


だからこれだけの

実績あります!

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Before

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After

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工事お申し込みの流れ

  1. まずはWEBかLINEで簡単にお見積り!

  2. 現地調査でお見積り確定!

  3. お客様のご都合に合わせて、最短で工事へ!

よくあるご質問

  • Q
    原状回復の費用は誰が負担?
    A

    原状回復義務を負う賃借人が負担するのが一般的です。


    原状回復義務とは、賃借人が物件を明け渡す際に、借りた当時の状態に戻す義務のことです。原状回復義務は、賃貸借契約書に記載されていることが一般的です。

  • Q
    原状回復の範囲は?
    A

    賃貸借契約書に記載されている範囲が原状回復の範囲となります。


    原状回復の範囲は、賃貸借契約書に記載されていることが一般的です。記載されていない場合や、記載内容が不明確な場合は、貸主や管理会社と相談して確認しましょう。


  • Q
    原状回復工事とは?
    A

    原状回復工事の対象となる物件に設置されていた設備や改装した部分を、元の状態に戻すために行う工事のことです。


    原状回復工事では、借主が設置した設備や改装した部分を元の状態に戻す必要があります。壁紙の張り替えや床の貼り替えなどの軽微な工事であれば、壁紙や床材を剥がすだけで済む場合もありますが、壁や床の張り替え、設備の撤去などを行う場合は、解体工事が必要になります。

  • Q
    原状回復工事の解体工事とは?
    A

    原状回復工事の対象となる物件に設置されていた設備や改装した部分を、元の状態に戻すために行う工事のことです。
    原状回復工事では、借主が設置した設備や改装した部分を元の状態に戻す必要があります。壁紙の張り替えや床の貼り替えなどの軽微な工事であれば、壁紙や床材を剥がすだけで済む場合もありますが、壁や床の張り替え、設備の撤去などを行う場合は、解体工事が必要になります。

  • Q
    原状回復工事の水道工事とは?
    A

    原状回復工事の対象となる物件に設置されていた水道設備を、元の状態に戻す工事です。
    原状回復工事では、借主が設置した設備や改装した部分を元の状態に戻す必要があります。水道設備も原状回復の対象となるため、原状回復工事を行う際には、水道工事も必要になります。

  • Q
    クロスの塗装と張り替えの違いは?
    A

    塗装は汚れや傷を隠す、張り替えは壁紙を新しくします
    クロスの塗装は、汚れや傷を隠すための工事です。クロスの張り替えは、壁紙を新しくする工事です。

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急ぎの原状回復工事ならGENPUKUへ!

GENPUKUは原状回復工事の専門業者としてこれまで数々の工事を手掛けてきました。特にお客様のご都合に合わせて短納期でも期日に間に合わせるようにとお客様ファーストを大拙にしております。

建築業界の悪しき習慣や古い体質を撲滅する。 建築業界全体に新しい価値観を提供し、次世代の施⼯会社のスタイルを確⽴する。 管理会社(中抜き業者)に流れている本来業者が⼿にする対価を正し、業者のレベルを向上させる。
このような想いで日々活動しております。